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    4. erstklassig geschnittene 3-4 Zimmer-Wohnung (Split-Level) mit eigener Gartenfläche in Sackgassenlage

    erstklassig geschnittene 3-4 Zimmer-Wohnung (Split-Level) mit eigener Gartenfläche in Sackgassenlage

    22399 Hamburg

    Preis:390.000 €
    €/m²:4286 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    erstklassig geschnittene 3-4 Zimmer-Wohnung (Split-Level) mit eigener Gartenfläche in Sackgassenlage – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    erstklassig geschnittene 3-4 Zimmer-Wohnung (Split-Level) mit eigener Gartenfläche in Sackgassenlage – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
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    erstklassig geschnittene 3-4 Zimmer-Wohnung (Split-Level) mit eigener Gartenfläche in Sackgassenlage – 22399 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 17:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²4286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.221 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14652 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in absolut ruhiger Lage. Einen hohen Freizeitwert erhält diese Wohnlage durch die Nähe der verschiedenen Naturschutzgebiete wie z.B. Alsterwanderweg, Wittmoor, Kupferteich und die vielen Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Golf usw. in der nächsten Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder auch darüber hinaus befinden sich im nahe gelegenen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) oder aber rund um den Poppenbüttler Markt. Eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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      Ohne Makler
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 390.000 € (entspricht 4286 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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