3-Zimmer-Penthousewohnung: Wohnen über den Dächern von Osnabrück-Eversburg
Osnabrück
Preis:449.000 €
€/m²:4989 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juni 2026 um 04:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4989 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.081 €
Jährliche Mieteinnahmen
12972 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49090 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die exklusive Wohnanlage ist bezugsfertig erbaut und bereichert die Umgebung mit moderner Architektur und höchstem Wohnstandard.Die Lage punktet auf allen Ebenen: Für den täglichen Bedarf ist gesorgt - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kleine Radtour entfernt. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studierende und Dozenten die schnelle Erreichbarkeit der Universität und Hochschule Osnabrück (per Rad oder Bus) genießen. Dank der optimalen Nähe zur B68 und der A33 sind Sie zudem perfekt an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.Die Wohnung steht bereit - wann ziehen Sie ein? Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser erstklassigen Lage!
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 449.000 € (entspricht 4989 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Osnabrück.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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