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    4. Heessen-Dorf: Seltene Gelegenheit in ruhiger Sackgassenlage - Gepflegtes EFH mit Ausbaupotenzial

    Heessen-Dorf: Seltene Gelegenheit in ruhiger Sackgassenlage - Gepflegtes EFH mit Ausbaupotenzial

    Hamm

    Preis:414.000 €
    €/m²:3421 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1977
    Heessen-Dorf: Seltene Gelegenheit in ruhiger Sackgassenlage - Gepflegtes EFH mit Ausbaupotenzial – Hamm – Bild 1 von 9
    Heessen-Dorf: Seltene Gelegenheit in ruhiger Sackgassenlage - Gepflegtes EFH mit Ausbaupotenzial – Hamm – Vorschaubild 1
    Heessen-Dorf: Seltene Gelegenheit in ruhiger Sackgassenlage - Gepflegtes EFH mit Ausbaupotenzial – Hamm – Vorschaubild 2
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    Heessen-Dorf: Seltene Gelegenheit in ruhiger Sackgassenlage - Gepflegtes EFH mit Ausbaupotenzial – Hamm – Vorschaubild 5
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    Heessen-Dorf: Seltene Gelegenheit in ruhiger Sackgassenlage - Gepflegtes EFH mit Ausbaupotenzial – Hamm – Vorschaubild 8
    Heessen-Dorf: Seltene Gelegenheit in ruhiger Sackgassenlage - Gepflegtes EFH mit Ausbaupotenzial – Hamm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 21:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche421 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis414.000 €
    • Preis pro m²3421 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.115 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13380 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort59073 Hamm
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hamm und überzeugt durch ihr ruhiges und gepflegtes Umfeld. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Heessener-Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen gastronomischen Angeboten im näheren Umfeld. Der Heessener Markt sowie die Hammer Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

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      Heessen-Dorf: Seltene Gelegenheit in ruhiger Sackgassenlage - Gepflegtes EFH mit Ausbaupotenzial

      Inseriert am 16. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      414.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm beträgt 414.000 € (entspricht 3421 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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