Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Wiesbaden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Nordenstadt!

    Wiesbaden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Nordenstadt!

    65205 Wiesbaden

    Preis:549.000 €
    €/m²:5382 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2016
    Wiesbaden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Nordenstadt! – 65205 Wiesbaden – Bild 1 von 7
    Wiesbaden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Nordenstadt! – 65205 Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Wiesbaden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Nordenstadt! – 65205 Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Wiesbaden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Nordenstadt! – 65205 Wiesbaden – Vorschaubild 3
    Wiesbaden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Nordenstadt! – 65205 Wiesbaden – Vorschaubild 4
    Wiesbaden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Nordenstadt! – 65205 Wiesbaden – Vorschaubild 5
    Wiesbaden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Nordenstadt! – 65205 Wiesbaden – Vorschaubild 6
    Wiesbaden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Nordenstadt! – 65205 Wiesbaden – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Wiesbaden?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 11:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²5382 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.770 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21240 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65205 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Wiesbaden-Nordenstadt, ein reizvoller Ortsteil im östlichen Teil von Wiesbaden, vereint ländlichen Charme mit städtischem Komfort. Durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A66 und A3 sowie die Nähe zum Frankfurter Flughafen ist Nordenstadt besonders attraktiv für Berufspendler. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des Wiesbadener Stadtzentrums und der umliegenden Gebiete.Nordenstadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, das von Kindergärten bis zu einer Grundschule reicht, während weiterführende Schulen in der näheren Umgebung schnell erreichbar sind.Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und gut ausgestattete Spielplätze, machen Nordenstadt besonders attraktiv für Familien. Die umgebende Natur mit ihren Feldern und Wiesen bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.Der Ortsteil besticht durch seine freundliche Nachbarschaft und das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl, wodurch sich Nordenstadt als idealer Wohnort für Menschen präsentiert, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung schätzen. Mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne bietet Wiesbaden-Nordenstadt eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wiesbaden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Nordenstadt!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      549.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 549.000 € (entspricht 5382 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65205 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...