Bezugsfrei in Toplage in Friedrichshain: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Tageslichtbad
10249 Berlin
Preis:275.000 €
€/m²:4741 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:2024
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 22:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr2024
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²4741 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.580 €
Jährliche Mieteinnahmen
18960 €
Mietrendite (ROI)
6.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10249 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
- Zentrale Lage im Simon-Dach-Kiez in Berlin-Friedrichshain- 3 Min. mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Landsberger Allee- 950 m zum Platz der Vereinten Nationen- 750 m zum Volkspark Friedrichshain- 9 Min. zu Fuß zum Freiluftkino Friedrichshain- 11 Min. mit dem Fahrrad zum Alexanderplatz (ALEXA Shoppingzentrum, GALERIA, zahlreiche weitere Läden)- 4 Min. mit dem Fahrrad zum Velodrom- 20 Min. mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof- 36 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER
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Inseriert am 13. August 2026
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275.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 275.000 € (entspricht 4741 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10249 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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