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    4. IMWRC – Große ETW mit Rundum-Paket in Elberfeld!

    IMWRC – Große ETW mit Rundum-Paket in Elberfeld!

    Wuppertal

    Preis:239.000 €
    €/m²:2414 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    IMWRC – Große ETW mit Rundum-Paket in Elberfeld! – Wuppertal – Bild 1 von 9
    IMWRC – Große ETW mit Rundum-Paket in Elberfeld! – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    IMWRC – Große ETW mit Rundum-Paket in Elberfeld! – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 13:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²2414 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      903 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10836 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42119 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      FAZIT Platz in der gesuchten Südstadt – Wohnraum satt plus Licht und Luft durch Balkon, Wintergarten und Garten!Diese ETW ist soviel mehr als eine Wohnung, sie hat das Zeug zu einem richtigen Zuhause. Erschaffen Sie sich hier im Zuge der abnutzungsbedingten Renovierungsmaßnahmen ein großzügiges Heim nach eigenen Vorstellungen, die Grundlagen dafür sind bereits vorhanden!LAGEMan findet die hier angebotene ETW in Wuppertal – Elberfeld/Südstadt in einer sehr ordentlichen, baumgesäumten Straße mit gepflegten MFH im Umfeld.Die Bergische Universität liegt in direkter Nähe und die City von Elberfeld mit ihrem Einkaufs- und Kulturangebot ist schnell erreichbar.Der Barmenia-Park liegt in Reichweite und bietet viel Grün und Erholungswert in der Stadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 239.000 € (entspricht 2414 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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