Familienhaus auf großem Südgrundstück im Herzen von Nienstedten!
Hamburg
Preis:2.850.000 €
€/m²:14179 €/m²
Fläche:201 m²
Zimmer:6
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2026 um 17:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche201 m²
- Grundstücksfläche1641 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis2.850.000 €
- Preis pro m²14179 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-07T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.397 €
Jährliche Mieteinnahmen
40764 €
Mietrendite (ROI)
1.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- Exklusive Wohnlage im Westen von Hamburg- Stadtteil: Hamburg-Nienstedten- Ruhig, grün und geprägt von gehobenem Wohnniveau- Stilvolle Bebauung und großzügige Grundstücke- Gewachsene, hochwertige Nachbarschaft- Nähe zur Elbe, Jenischpark, Wesselhöftpark- Hoher Freizeit- und Erholungswert- Ortskern Nienstedten fußläufig erreichbar- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. Cafés, Apotheken &Wochenmarkt- Vielfältiges sportliches Angebot: Hamburger Polo Club, Tennis-, Hockey- und Golfclubs, Wassersportmöglichkeiten an der Elbe- Schulen in der Nähe: Grundschule Schulkamp, Christianeum, Gymnasium Hochrad, International School of Hamburg- Mehrere Kindertagesstätten im Umfeld- Verkehrsanbindung: S-Bahn-Station Klein Flottbek, mehrere Buslinien
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