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    4. Provisionsfrei mit TG-Stellplatz - Gartengeschoss mit Blick ins Grüne

    Provisionsfrei mit TG-Stellplatz - Gartengeschoss mit Blick ins Grüne

    70619 Stuttgart

    Preis:384.900 €
    €/m²:5578 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Provisionsfrei mit TG-Stellplatz - Gartengeschoss mit Blick ins Grüne – 70619 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei mit TG-Stellplatz - Gartengeschoss mit Blick ins Grüne – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Provisionsfrei mit TG-Stellplatz - Gartengeschoss mit Blick ins Grüne – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Provisionsfrei mit TG-Stellplatz - Gartengeschoss mit Blick ins Grüne – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Provisionsfrei mit TG-Stellplatz - Gartengeschoss mit Blick ins Grüne – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 11:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis384.900 €
    • Preis pro m²5578 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      979 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11748 €

      Mietrendite (ROI)

      3.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Heumaden liegt auf den Fildern im Südosten Stuttgarts und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Nahversorgung und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Über den ÖPNV sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man bequem in die Stuttgarter City und an den Flughafen / die Messe. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 384.900 € (entspricht 5578 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70619 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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