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    4. 4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit 2-Gärten und toller Aufteilung

    4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit 2-Gärten und toller Aufteilung

    Fürth

    Preis:877.000 €
    €/m²:5516 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2023
    4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit 2-Gärten und toller Aufteilung – Fürth – Bild 1 von 9
    4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit 2-Gärten und toller Aufteilung – Fürth – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit 2-Gärten und toller Aufteilung – Fürth – Vorschaubild 5
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    4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit 2-Gärten und toller Aufteilung – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche159 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis877.000 €
    • Preis pro m²5516 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.092 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25104 €

    Mietrendite (ROI)

    2.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90763 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Lage und Infrastruktur könnte besser nicht sein, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, in Fußnähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, diese erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten und können somit Autofrei agieren. Das Beste daran ist, dass sich in der Straße der Wohnanlage nahezu nur die Bewohner bewegen und eine sehr ruhige Atmosphäre herrscht und sich kein Stadtrummel fühlen lässt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 877.000 € (entspricht 5516 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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