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    4. Freiraum zum Gestalten - 3 Zimmer mit Balkon und Abendsonne

    Freiraum zum Gestalten - 3 Zimmer mit Balkon und Abendsonne

    82152 Planegg

    Preis:650.000 €
    €/m²:7065 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Freiraum zum Gestalten - 3 Zimmer mit Balkon und Abendsonne – 82152 Planegg – Bild 1 von 9
    Freiraum zum Gestalten - 3 Zimmer mit Balkon und Abendsonne – 82152 Planegg – Vorschaubild 1
    Freiraum zum Gestalten - 3 Zimmer mit Balkon und Abendsonne – 82152 Planegg – Vorschaubild 2
    Freiraum zum Gestalten - 3 Zimmer mit Balkon und Abendsonne – 82152 Planegg – Vorschaubild 3
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    Freiraum zum Gestalten - 3 Zimmer mit Balkon und Abendsonne – 82152 Planegg – Vorschaubild 8
    Freiraum zum Gestalten - 3 Zimmer mit Balkon und Abendsonne – 82152 Planegg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 23:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²7065 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.647 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19764 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort82152 Planegg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Planegg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten und überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der charmante Münchner Vorort liegt eingebettet in die sanfte Landschaft des Würmtals und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels - und das bei gleichzeitig bester Anbindung an die Landeshauptstadt.Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar und verfügt über eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen. Für Familien besonders attraktiv sind die renommierten Schulen und Kindergärten vor Ort, darunter das bekannte Feodor-Lynen-Gymnasium.Die Nähe zu ausgedehnten Wäldern, der Würm und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig ist die Münchner Innenstadt dank der S-Bahn-Linie S6 in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A96 und den Mittleren Ring ist hervorragend.Planegg vereint damit alles, was eine erstklassige Wohnlage ausmacht: Ruhe, Natur, Gemeinschaft und urbane Nähe - ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freiraum zum Gestalten – 3 Zimmer mit Balkon und Abendsonne

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      650.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Planegg beträgt 650.000 € (entspricht 7065 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 82152 Planegg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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