Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Stadtnah wohnen, ruhig leben - stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem

    Stadtnah wohnen, ruhig leben - stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem

    81673 München

    Preis:849.000 €
    €/m²:8753 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2008
    Stadtnah wohnen, ruhig leben - stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem – 81673 München – Bild 1 von 9
    Stadtnah wohnen, ruhig leben - stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem – 81673 München – Vorschaubild 1
    Stadtnah wohnen, ruhig leben - stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem – 81673 München – Vorschaubild 2
    Stadtnah wohnen, ruhig leben - stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem – 81673 München – Vorschaubild 3
    Stadtnah wohnen, ruhig leben - stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem – 81673 München – Vorschaubild 4
    Stadtnah wohnen, ruhig leben - stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem – 81673 München – Vorschaubild 5
    Stadtnah wohnen, ruhig leben - stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem – 81673 München – Vorschaubild 6
    Stadtnah wohnen, ruhig leben - stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem – 81673 München – Vorschaubild 7
    Stadtnah wohnen, ruhig leben - stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem – 81673 München – Vorschaubild 8
    Stadtnah wohnen, ruhig leben - stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem – 81673 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 20:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche97 m²
    • Grundstücksfläche146 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²8753 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.233 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26796 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81673 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Riem, ein vielseitiger Stadtteil im Osten Münchens, besticht durch seine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Die Lage von Riem ist äußerst attraktiv, da sie eine erstklassige Anbindung an das Münchner Stadtzentrum bietet. Die Nähe zur Autobahn A94 und die U-Bahnlinie U2 sorgen dafür, dass Pendler schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Darüber hinaus ist der Münchner Flughafen in greifbarer Nähe, was Riem auch für Vielreisende und Geschäftsleute äußerst praktisch macht.Die Gegend um Riem zeichnet sich durch ihre Grünflächen und Parks aus, darunter der Riemer Park, der ideale Möglichkeiten für Entspannung, Sport und Freizeitaktivitäten bietet.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind zahlreich vorhanden, was das Leben in Riem äußerst bequem und abwechslungsreich gestaltet. Die Auswahl an Schulen und Kindergärten macht Riem auch für Familien zu einer attraktiven Wohngegend.Riem ist somit die perfekte Wahl für all diejenigen, die in München leben möchten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Umfelds verzichten zu müssen. Die Vielfalt der Immobilien und die hervorragende Lage machen diesen Stadtteil zu einem äußerst beliebten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stadtnah wohnen, ruhig leben – stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem

      Inseriert am 3. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      849.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 849.000 € (entspricht 8753 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81673 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...