Altbau-Kapitalanlage in Berlin-Wilmersdorf mit 4% Rendite +
10713 Berlin
Preis:275.000 €
€/m²:4741 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1908
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2026 um 07:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²4741 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.065 €
Jährliche Mieteinnahmen
12780 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10713 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Wohnkomfort Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in GehnäheNahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Entfernung bieten gutes WohnumfeldAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 275.000 € (entspricht 4741 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10713 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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