~~ KAPITALANLEGER AUFGEPASST! GEPFLEGTE DG-WOHNUNG AM ORTSRAND VON KNIELINGEN INKL. STELLPLATZ ~~
Karlsruhe
Preis:160.000 €
€/m²:4571 €/m²
Fläche:35 m²
Zimmer:2
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 09:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer2
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis160.000 €
- Preis pro m²4571 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
544 €
Jährliche Mieteinnahmen
6528 €
Mietrendite (ROI)
4.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76137 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Knielingen. Ein direkter Stadtbahnanschluss, sowie der Zugang zu Geschäften und div. Einrichtungen, ermöglichen eine komfortable Wohnqualität.Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der älteste urkundlich nachgewiesene und mit rund 2000 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil, nach Durlach.Sämtliche Einrichtungen des Täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Kliniken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
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