Gut aufgeteilte, 3-4- Zi.-ETW mit S/W Balkon in Citynähe

40721 Hilden

Preis:255.000 €

€/m²:2684 €/m²

Fläche:95 m²

Zimmer:3

Baujahr:1977

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. August 2026 um 07:10

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche95 m²
Zimmer3
Anzahl Etagen4
Baujahr1977

Kosten

Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²2684 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

Bezugsfrei ab2026-07-28T00:00:00Z

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.188 €

Jährliche Mieteinnahmen

14256 €

Mietrendite (ROI)

5.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40721 Hilden
BundeslandNordrhein-Westfalen

Lagebeschreibung

Hilden ist durch die gute Anbindung mit dem PKW oder dem ÖPNV ein sehr beliebter Wohnstandort auch für Familien. Mit dem Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten zum Markt und in die Fußgängerzone mit allen Händlern, Ärzten, Restaurants ....Kindergärten und Schulen bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ÖPNV fast vor der Tür.Am Ende einer Sackgasse, in direkter Nähe zur Hildener City liegt die angebotene Wohnung.

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Inseriert am 5. August 2026

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255.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hilden beträgt 255.000 € (entspricht 2684 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40721 Hilden.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1977.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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