Dachgeschosswohnung für Firmen & Berufspendler als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Auch als Büro nutzbar

Nürnberg-Eibach - gut angebunden, gewerblich attraktiv und stadtnahDie angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eibach, einem etablierten und gewerblich wie wohnwirtschaftlich gleichermaßen gefragten Standort im Süden Nürnbergs. Die Lage verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler sowie Unternehmen, die ihren Mitarbeitern eine komfortable Unterkunft oder ein kleines Büro zur Verfügung stellen möchten.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sind schnell erreichbar. Auch verschiedene Fitness- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs. Ebenso überzeugen die kurzen Wege zu den Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte und das gesamte Ballungsgebiet Nürnberg-Fürth-Erlangen bequem erreichbar sind.Das Objekt selbst befindet sich ruhig in einem Hinterhof eines Betriebsgebäudes und verfügt über eine eigene Zufahrt sowie einen separaten Zugang. Dadurch bietet die Einheit ein angenehmes Maß an Privatsphäre und eignet sich sowohl als möblierte Firmenwohnung als auch als kleines Büro oder Arbeitsraum.Ein weiterer Vorteil sind die kostenfreien Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude, wodurch die tägliche Nutzung sowohl für Mieter als auch Besucher besonders komfortabel ist.Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhiger Arbeits- und Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur sowie optimaler Verkehrsanbindung und erfüllt damit ideale Voraussetzungen für eine flexible gewerbliche Nutzung.