Ca. 5,5% Rendite mit langfristigem Mietvertrag und niedrigem Hausgeld

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Reinhardshof der Stadt Wertheim. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit bei. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine bequeme Mobilität im Alltag. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.Wertheim selbst liegt landschaftlich reizvoll am Zusammenfluss von Main und Tauber im Main-Tauber-Kreis und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Über die nahegelegene Autobahn A3 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Würzburg und Frankfurt am Main, wodurch auch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und vielfältigen gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und verleiht der Stadt ihren besonderen Charme.Darüber hinaus bietet Wertheim ein breites Spektrum an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, darunter das bekannte Outlet-Center sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und Flusstälern eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren und einer hohen Lebensqualität.