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    Wohnung mit Balkon in Top Lage - 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz

    40219 Düsseldorf

    Preis:235.000 €
    €/m²:6714 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1975
    Wohnung mit Balkon in Top Lage - 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz – 40219 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Wohnung mit Balkon in Top Lage - 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz – 40219 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 21:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1975
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²6714 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      627 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7524 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40219 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Das angesagte Lorettoviertel, die Rheinuferpromenade sowie der Medienhafen sind in wenigen Gehminuten erreichbar - perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen. Charmante Cafés, abwechslungsreiche Restaurants, kleine Boutiquen und kulturelle Highlights prägen das Viertel und verleihen ihm seinen überregional bekannten Szene-Charakter.Trotz der hervorragenden Innenstadtlage bietet die Wohnung angenehme Ruhe, da sie zur geschützten Hofseite ausgerichtet ist. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne schafft eine persönliche Wohlfühlatmosphäre mitten in der Stadt. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier lässt sich jeder Moment genießen.Die Lage verbindet ideal das lebendige Flair der Stadt mit wohltuender Rückzugsmöglichkeit. Wer urbanes Leben und ruhige Pausen gleichermaßen zu schätzen weiß, findet hier den perfekten Ort.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 235.000 € (entspricht 6714 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40219 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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