Stadtappartement in Passau nähe Uni!
94032 Passau
Preis:79.000 €
€/m²:3950 €/m²
Fläche:20 m²
Zimmer:1
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 06:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche20 m²
- Zimmer1
- Etage0
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis79.000 €
- Preis pro m²3950 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
280 €
Jährliche Mieteinnahmen
3360 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort94032 Passau
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Passau-Neuburger Straße, wenige 100 Meter von der UNI bzw. Altstadt entfernt - eine topp Adresse für Studenten. Das Appartement orientiert sich zur Gartenseite. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:UNI, Bahnhof, Stadtzentrum bzw. Neue Mitte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten - alles ist in einem 5- bis 10-Gehminuten-Radius erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Passau beträgt 79.000 € (entspricht 3950 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 20 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 94032 Passau.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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