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    Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

    97072 Würzburg

    Preis:200.000 €
    €/m²:4651 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1982
    Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon – 97072 Würzburg – Bild 1 von 8
    Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon – 97072 Würzburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Würzburg · Alle Immobilien in Würzburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 05:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis200.000 €
    • Preis pro m²4651 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      786 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9432 €

      Mietrendite (ROI)

      4.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97072 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Sanderau. In wenigen Gehminuten sind Sie im Ringpark und in der Altstadt, die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen ist optimal.Die Sanderau ist ein südlicher Stadtbezirk und der drittgrößte Stadtteil von Würzburg auf der rechten Mainseite. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort sind. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken oder Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Julius-Maximilians-Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
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      200.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 200.000 € (entspricht 4651 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 97072 Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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