GUT GESCHNITTENE 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN TOP-LAGE VON MG-DORTHAUSEN!
Mönchengladbach
Preis:149.000 €
€/m²:1307 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:4
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. April 2026 um 16:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²1307 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.004 €
Jährliche Mieteinnahmen
12048 €
Mietrendite (ROI)
8.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41179 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im westlichen Stadtgebiet von Mönchengladbach. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und alltagstauglicher Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und unterstreichen den hohen Wohnwert der Lage.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel, sodass die Mönchengladbacher Innenstadt sowie weitere Stadtteile unkompliziert erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort zusätzlich für Pendler interessant macht.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Großzügiges Wohnen in Mönchengladbach: 4-Zimmer-Oase mit 2 Bädern
Inseriert am 1. Juni 2024
kleinanzeigen
Kaufen
159.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 149.000 € (entspricht 1307 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI