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    4. ***FAMILIENFREUNDLICHE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN***

    ***FAMILIENFREUNDLICHE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN***

    Reutlingen

    Preis:399.000 €
    €/m²:3627 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1972
    ***FAMILIENFREUNDLICHE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN*** – Reutlingen – Bild 1 von 9
    ***FAMILIENFREUNDLICHE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN*** – Reutlingen – Vorschaubild 1
    ***FAMILIENFREUNDLICHE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN*** – Reutlingen – Vorschaubild 2
    ***FAMILIENFREUNDLICHE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN*** – Reutlingen – Vorschaubild 3
    ***FAMILIENFREUNDLICHE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN*** – Reutlingen – Vorschaubild 4
    ***FAMILIENFREUNDLICHE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN*** – Reutlingen – Vorschaubild 5
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    ***FAMILIENFREUNDLICHE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN*** – Reutlingen – Vorschaubild 8
    ***FAMILIENFREUNDLICHE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN*** – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 02:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.150 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13800 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72770 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Reutlinger Stadtteil Gönningen, einem beliebten und naturnahen Wohnort am Rand der Schwäbischen Alb. Gönningen zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur sowie die direkte Nähe zur Natur mit Wiesen, Feldern und Streuobstlandschaften aus.Im Ort selbst ist eine gute Grundversorgung vorhanden. Dazu gehören Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule, sodass Gönningen besonders für Familien attraktiv ist.Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert: Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Reutlinger Innenstadt in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, ebenso wie weitere Stadtteile. Eine Busanbindung ist im Ort ebenfalls vorhanden und sorgt für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs.Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut erreichbar bleiben möchten.

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      Inseriert am 8. Juni 2026
      privateimmoangebote
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      399.000 €
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      ***FAMILIENFREUNDLICHE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN***

      Inseriert am 1. Juni 2026
      immoscout
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      399.000 €
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      Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

      Inseriert am 17. August 2025
      immoscout
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      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 399.000 € (entspricht 3627 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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