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    4. Sofort frei! 2-ZKB-Wohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage von Heidelberg

    Sofort frei! 2-ZKB-Wohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage von Heidelberg

    Heidelberg

    Preis:297.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Sofort frei! 2-ZKB-Wohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage von Heidelberg – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Sofort frei! 2-ZKB-Wohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage von Heidelberg – Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      938 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11256 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69115 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Der Heidelberger Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet optimale Anschlussmöglichkeiten im Regional- und Fernverkehr; zudem ist die Autobahn zügig erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Der Frankfurter Flughafen ist je nach Verbindung bequem per Bahn oder Auto in gut erreichbarer Zeit angebunden und damit auch für Vielreisende attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ergänzende Angebote befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie Hochschulen sind in Heidelberg gut verteilt und durch die ÖPNV-Anbindung unkompliziert erreichbar. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Neckarwiese, die Altstadt mit ihrer Fußgängerzone und vielfältigen Lokalen sowie das Heidelberger Schloss sind schnell erreichbar und bieten ein besonderes Umfeld.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 297.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Immobilienbewertung

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