Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau

    2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau

    Leipzig

    Preis:135.000 €
    €/m²:2547 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau – Leipzig – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau – Leipzig – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau – Leipzig – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau – Leipzig – Vorschaubild 3
    2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau – Leipzig – Vorschaubild 4
    2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau – Leipzig – Vorschaubild 5
    2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau – Leipzig – Vorschaubild 6
    2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau – Leipzig – Vorschaubild 7
    2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau – Leipzig – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 22:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²2547 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      512 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6144 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4209 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leipzig-Grünau, einem der infrastrukturell am besten erschlossenen Stadtteile im Westen Leipzigs. Die Stuttgarter Allee bildet das Zentrum von Grünau-Mitte und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung.Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote. Das bekannte Allee-Center Leipzig mit rund 100 Geschäften liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein umfassendes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Straßenbahnlinien (1, 2, 8 und 15) sowie die S-Bahn-Linien S1 und S10 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Naherholungsziele. Das Freizeit- und Sportbad Grünauer Welle, der Kletterfelsen K4 sowie der beliebte Kulkwitzer See sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau

      Inseriert am 25. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      135.000 €
      Anzeige ansehen

      2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leipzig-Grünau

      Inseriert am 25. Juni 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      135.000 €
      Anzeige ansehen

      *5% Rendite* - Moderne 2-Raum-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zeitgemäßem Komfort

      Inseriert am 2. Juli 2024
      kleinanzeigen
      Kaufen
      142.500 €
      Anzeige ansehen

      *5% Rendite* - Moderne 2-Raum-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zeitgemäßem Komfort

      Inseriert am 9. April 2024
      immowelt
      Kaufen
      142.500 €
      Anzeige ansehen

      *5% Rendite* - Moderne 2-Raum-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zeitgemäßem Komfort

      Inseriert am 9. April 2024
      immowelt
      Kaufen
      145.000 €
      Anzeige ansehen

      *5% Rendite* - Moderne 2-Raum-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zeitgemäßem Komfort

      Inseriert am 9. April 2024
      immoscout
      Kaufen
      145.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 135.000 € (entspricht 2547 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden