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Ruhig und viel Platz für die ganze Familie: 5-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen im autofreien Quartier

85764 Oberschleißheim

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Preis:994.900 €
€/m²:8963 €/m²
Fläche:111 m²
Zimmer:5
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. September 2026 um 11:48

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche111 m²
  • Zimmer5
  • Baujahr2027

Kosten

  • Kaufpreis994.900 €
  • Preis pro m²8963 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2027-09-30T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.283 €

Jährliche Mieteinnahmen

27396 €

Mietrendite (ROI)

2.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort85764 Oberschleißheim
  • BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Quartier Mittenheim in Oberschleißheim vereint das Beste aus zwei Welten: urbane Anbindung an die Metropole München und gleichzeitig die Ruhe eines naturnahen Wohnquartiers. Die S-Bahn Oberschleißheim befindet sich nur rund 1,5 km entfernt - die Münchner Innenstadt ist in etwa 25 Minuten …

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberschleißheim beträgt 994.900 € (entspricht 8963 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 85764 Oberschleißheim.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2027.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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