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    4. Zwischen Park und Stadt - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg

    Zwischen Park und Stadt - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg

    Berlin

    Preis:275.000 €
    €/m²:4297 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Zwischen Park und Stadt - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg – Berlin – Bild 1 von 5
    Zwischen Park und Stadt - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 1
    Zwischen Park und Stadt - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 2
    Zwischen Park und Stadt - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 3
    Zwischen Park und Stadt - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 4
    Zwischen Park und Stadt - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 21:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4297 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.058 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12696 €

      Mietrendite (ROI)

      4.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10365 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage direkt am Landschaftspark Herzberge und verbindet ruhiges Wohnen mit viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur.Trotz der ruhigen, grünen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Haltestellen liegen direkt vor der Tür und bieten Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu allen Facetten des städtischen Lebens.Die Lage dieses Objekts besticht durch ihre hervorragende Anbindung und ruhige Umgebung. Am Ende einer idyllischen Sackgasse gelegen, erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle in nur zwei Gehminuten. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu einer großzügigen Parkanlage, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 275.000 € (entspricht 4297 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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