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    4. Panorama Tower Germering | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage (4.OG)

    Panorama Tower Germering | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage (4.OG)

    Germering

    Preis:335.000 €
    €/m²:5492 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1977
    Panorama Tower Germering | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage (4.OG) – Germering – Bild 1 von 9
    Panorama Tower Germering | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage (4.OG) – Germering – Vorschaubild 1
    Panorama Tower Germering | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage (4.OG) – Germering – Vorschaubild 2
    Panorama Tower Germering | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage (4.OG) – Germering – Vorschaubild 3
    Panorama Tower Germering | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage (4.OG) – Germering – Vorschaubild 4
    Panorama Tower Germering | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage (4.OG) – Germering – Vorschaubild 5
    Panorama Tower Germering | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage (4.OG) – Germering – Vorschaubild 6
    Panorama Tower Germering | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage (4.OG) – Germering – Vorschaubild 7
    Panorama Tower Germering | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage (4.OG) – Germering – Vorschaubild 8
    Panorama Tower Germering | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage (4.OG) – Germering – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 07:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²5492 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.313 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15756 €

      Mietrendite (ROI)

      4.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort82110 Germering
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Panorama Tower mit rund 90 Wohneinheiten befindet sich in einer gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage im beliebten Germeringer Stadtteil Neu-Germering. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Buslinien halten direkt vor der Wohnanlage, während die S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen bzw. Harthaus in wenigen Minuten erreichbar ist. Über die A96 und die A99 besteht eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das gesamte Fünf-Seen-Land.Die Kombination aus zentralen Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Germerings.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Germering beträgt 335.000 € (entspricht 5492 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Germering.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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