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    4. Neubau Erstbezug Flexibel

    Neubau Erstbezug Flexibel

    Stuttgart

    Preis:529.000 €
    €/m²:5750 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2023
    Neubau Erstbezug Flexibel – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Neubau Erstbezug Flexibel – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Neubau Erstbezug Flexibel – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Neubau Erstbezug Flexibel – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Neubau Erstbezug Flexibel – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Neubau Erstbezug Flexibel – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 23:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²5750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.866 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22392 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70597 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Degerloch gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im südlichen Bereich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist umgeben von Wald und Feldern und dem bekannten Ramsbachtal. Radfahrer, Jogger, Spaziergänger und Wanderer kommen voll auf ihre Kosten.Wer Natur und Ruhe mit idyllischem Flair sucht, ohne dabei auf die zentrale Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, ist hier genau richtig! Degerloch bietet nicht nur landschaftlich ihre Reize, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, ein breitgefächertes Schul- und Bildungsangebot, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, sowie ein hervorragendes kulturelles Angebot und beste ärztliche Versorgung. Eine Stadt mit hoher Lebensqualität.Die Landeshauptstadt Stuttgart gehört zu den reizvollsten, modernsten und wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal. Die Autobahn A8 und den internationale Flughafen in Leinfelden-Echterdingen erreicht man in kürzester Zeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau Erstbezug Flexibel

      Inseriert am 24. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      529.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 529.000 € (entspricht 5750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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