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    Schöne Wohnung für Kapitalanleger!

    Magdeburg

    Preis:69.000 €
    €/m²:1150 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Schöne Wohnung für Kapitalanleger! – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Schöne Wohnung für Kapitalanleger! – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Schöne Wohnung für Kapitalanleger! – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 21:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis69.000 €
    • Preis pro m²1150 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      493 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5916 €

      Mietrendite (ROI)

      8.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39124 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Neue Neustadt in Magdeburg. Das belebte Gebiet hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Gehminuten einen großen Einkaufsmarkt sowie die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung zur Innenstadt. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung und machen das tägliche Familienleben an diesem Ort besonders angenehm. Über den Magdeburger Ring (Tangente) gelangen Sie mit dem PKW in Kürze auf das Autobahnkreuz der A2 und A14 und sind somit auch als Pendler bestens angebunden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 69.000 € (entspricht 1150 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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