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    4. Voigtstraße/Eimsbüttel: möblierte 2-Zi Altbauwohnung saniert 2019/2020

    Voigtstraße/Eimsbüttel: möblierte 2-Zi Altbauwohnung saniert 2019/2020

    Hamburg

    Preis:359.000 €
    €/m²:7978 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1912
    Voigtstraße/Eimsbüttel: möblierte 2-Zi Altbauwohnung saniert 2019/2020 – Hamburg – Bild 1 von 9
    Voigtstraße/Eimsbüttel: möblierte 2-Zi Altbauwohnung saniert 2019/2020 – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Voigtstraße/Eimsbüttel: möblierte 2-Zi Altbauwohnung saniert 2019/2020 – Hamburg – Vorschaubild 3
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    Voigtstraße/Eimsbüttel: möblierte 2-Zi Altbauwohnung saniert 2019/2020 – Hamburg – Vorschaubild 8
    Voigtstraße/Eimsbüttel: möblierte 2-Zi Altbauwohnung saniert 2019/2020 – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 21:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²7978 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      796 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9552 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20257 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eimsbüttel zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt mit seinem einzigartigen Charme aus urbanem Lebensgefühl und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte prägen das lebendige Straßenbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit schnell und bequem mit dem gesamten Hamburger Stadtgebiet verbunden. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 9 Fahrminuten erreichbar und macht auch überregionale Reisen zum Kinderspiel. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn, die in nur 9 Fahrminuten erreichbar ist, eine komfortable Anbindung an das Fernstraßennetz. Der Hamburg Airport ist in rund 18 Fahrminuten zu erreichen und rundet die ausgezeichnete Infrastruktur ab.Eimsbüttel ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl, das jung und etabliert, ruhig und belebt zugleich ist. Eine Investition in diese Lage ist eine Investition in eine der gefragtesten Adressen der Hansestadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 359.000 € (entspricht 7978 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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