Mietfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1129 Dresden
Preis:159.000 €
€/m²:2484 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 11:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2.5
- Etage2.
- Baujahr1936
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²2484 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Einbauküche
Badewanne
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(131 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 28.03.2028
- Baujahr laut Ausweis1927
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
651 €
Jährliche Mieteinnahmen
7812 €
Mietrendite (ROI)
4.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1129 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
+ gelegen im Dresdner Norden, im Stadtteil Trachau+ begehrte Lage für junge Familien, Studenten, Akademiker, stadtbegeisterte Eigennutzer+ ÖPNV sehr gut erreichbar+ sehr gute Anbindung an die A4 und damit an das Gewerbegebiet Klotzsche+ Läden des täglichen Gebrauchs fußläufig zu erreichen
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Inseriert am 30. Juli 2026
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159.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 159.000 € (entspricht 2484 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 1129 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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