Gartenwohnung
76228 Karlsruhe
Preis:599.000 €
€/m²:5931 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 03:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²5931 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.418 €
Jährliche Mieteinnahmen
17016 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76228 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Höhenstadtteil Hohenwettersbach. Die Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 50 Meter entfernt. Die Karlsruher Innenstadt ist je nach Verkehrslage in ungefähr 10 bis 15 Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 599.000 € (entspricht 5931 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 76228 Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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