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    Eigentumswohnung in der Kaffeemühle

    21075 Hamburg

    Preis:265.000 €
    €/m²:3681 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1937
    Eigentumswohnung in der Kaffeemühle – 21075 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 05:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3681 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    868 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10416 €

    Mietrendite (ROI)

    3.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21075 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eißendorf im Bezirk Harburg. Der Ehestorfer Weg verbindet das Harburger Zentrum mit den südlichen Wohngebieten und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle "Bünte" Linien 143, 443). Eißendorf zeichnet sich durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung aus. Besonders der nahegelegene Eißendorfer Forst und die Harburger Berge laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnen A7 und A1 bequem erreichbar.

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    Eigentumswohnung in der Kaffeemühle

    Inseriert am 8. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    265.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 265.000 € (entspricht 3681 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 21075 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1937.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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