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    4. Stilvolles City-Apartment im Stephankiez: 2 Zimmer, Balkon & smartes Home-Office

    Stilvolles City-Apartment im Stephankiez: 2 Zimmer, Balkon & smartes Home-Office

    10559 Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:5817 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1886
    Stilvolles City-Apartment im Stephankiez: 2 Zimmer, Balkon & smartes Home-Office – 10559 Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvolles City-Apartment im Stephankiez: 2 Zimmer, Balkon & smartes Home-Office – 10559 Berlin – Vorschaubild 1
    Stilvolles City-Apartment im Stephankiez: 2 Zimmer, Balkon & smartes Home-Office – 10559 Berlin – Vorschaubild 2
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    Stilvolles City-Apartment im Stephankiez: 2 Zimmer, Balkon & smartes Home-Office – 10559 Berlin – Vorschaubild 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 18:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1886

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²5817 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.130 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13560 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der im nordöstlichen Teil von Moabit gelegene Stephankiez begeistert mit seiner charmanten Gründerzeitarchitektur und der liebevoll erhaltenen historischen Bausubstanz. Benannt nach Heinrich von Stephan, dem ehemaligen Generalpostdirektor und königlich preußischen Staatsminister, verbindet das Viertel heute Tradition mit modernem Stadtleben. In den vergangenen Jahren hat sich der Kiez zu einem der lebendigsten Wohnquartiere Moabits entwickelt. Zahlreiche kleine Geschäfte, gemütliche Cafés, versteckte Bars, vielfältige Imbisse und etablierte Restaurants prägen das abwechslungsreiche Straßenbild und laden zum Entdecken ein. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich das nahegelegene Schultheiss Quartier sowie die Turmstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an. Trotz der urbanen Atmosphäre bietet der Stephankiez zahlreiche grüne Rückzugsorte. Der Fritz-Schloß-Park und der Kleine Tiergarten sorgen für Erholung im Alltag und laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Birkenstraße, der S-Bahn- Station Westhafen sowie der ausgebauten Tramlinie M10 besteht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und verbindet den Kiez optimal mit der gesamten Stadt. Der Stephankiez vereint historischen Charme, urbane Vielfalt und hohe Lebensqualität - ein begehrter Wohnstandort mitten in Berlin.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 5817 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1886.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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