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    4. Tolle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage - Stadtmitte - Frei nach Verkauf

    Tolle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage - Stadtmitte - Frei nach Verkauf

    72764 Reutlingen

    Preis:239.000 €
    €/m²:3187 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Tolle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage - Stadtmitte - Frei nach Verkauf – 72764 Reutlingen – Bild 1 von 9
    Tolle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage - Stadtmitte - Frei nach Verkauf – 72764 Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Tolle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage - Stadtmitte - Frei nach Verkauf – 72764 Reutlingen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Reutlingen · Alle Immobilien in Reutlingen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 18:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3187 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.058 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12696 €

      Mietrendite (ROI)

      5.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72764 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Reutlingen zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Wer eine Immobilie in der Innenstadt erwirbt, profitiert von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem lebendigen Marktplatz und der imposanten Marienkirche verleiht der Stadt einen besonderen Charme und lädt zum Verweilen ein.Die hervorragende Infrastruktur mit dem Hauptbahnhof, einem gut ausgebauten Busnetz sowie der schnellen Anbindung an Stuttgart, Tübingen und den Flughafen macht Reutlingen besonders für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bieten die nahe gelegene Achalm, die Pomologie, der Stadtgarten sowie die Schwäbische Alb vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Wandern und für sportliche Aktivitäten.Auch kulturell hat Reutlingen viel zu bieten: Zahlreiche Veranstaltungen, Wochenmärkte, Konzerte und Feste sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges Stadtleben. Die Hochschule Reutlingen sowie viele erfolgreiche Unternehmen stärken den Wirtschaftsstandort und sorgen für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.Eine Immobilie in der Reutlinger Innenstadt verbindet somit hohe Wohnqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine wertstabile Lage - ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Tolle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage - Stadtmitte - Frei nach Verkauf

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      239.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 239.000 € (entspricht 3187 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 72764 Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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