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    4. Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Güntzelkiez

    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Güntzelkiez

    10717 Berlin

    Preis:699.000 €
    €/m²:5256 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Güntzelkiez – 10717 Berlin – Bild 1 von 8
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Güntzelkiez – 10717 Berlin – Vorschaubild 1
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Güntzelkiez – 10717 Berlin – Vorschaubild 2
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    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Güntzelkiez – 10717 Berlin – Vorschaubild 7
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Güntzelkiez – 10717 Berlin – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 07:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche133 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²5256 €/m²
    • Nebenkosten180 €/Monat
    • Heizkosten143 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.523 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30276 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10717 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Zwischen Kurfürstendamm und Grunewald: Wilmersdorf liegt zentral, voller Kultur und Urbanität, zugleich nah an der Natur, am Wannsee und Grunewald. Wilmersdorf ist glamourös und weltoffen, gediegen und mit dem diskreten Charme des alten West-Berlins.Hier stehen heute die am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt, hier lebt die Pracht der Gründerzeit fort.Die Fechnerstraße trägt ihren Namen seit 1947, er erinnert an den Wilmersdorfer Maler und Schriftsteller Hanns Fechner. Zuvor hieß sie seit dem Ende des 19. Jahrhunderts Lauenburger Straße, nur während der NS-Zeit wurde sie in Walter-Fischer-Straße umbenannt.Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz lädt zum Bummeln ein. In der Güntzelstraße reihen sich Gourmetrestaurants an Altberliner Kneipen, Cafés an ausgesuchte Buchläden.Im Viertel überleben und gedeihen inhaber- geführte Kleidergeschäfte, Galerien, Feinkostläden und Weinhandlungen: Weil sie ihre Stammkundschaft pflegen, und die ihnen die Treue hält. Für Jogger bietet sich der Volkspark Wilmersdorf an: 2,5 Kilometer lang und grün, nur 200 Meter von der Fechnerstraße.Apropos Park: An sonnigen Wochenenden verwandelt sich der Preußenpark, zu Fuß 10 Minuten von hier, in Deutschlands größten thailändischen Streetfood-Markt. Eine Tradition aus den 1990ern, heute so erfolgreich, dass manche die Grünanlage nur mehr als "Thaipark" kennen.Ähnlich beliebt: Das Sommelier-Fest "Weinbrunnen" am Rüdesheimer Platz. Kulinarisch sind Sie bestens versorgt, sei es für einen kleinen Happen zwischendurch oder das volle Dinner-Programm.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ***Bezugsfrei*** Stuckaltbau nahe Pariser Straße

      Inseriert am 30. August 2024
      Immobilienscout24
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      978.390 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 699.000 € (entspricht 5256 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10717 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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