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    4. Moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Carport

    Moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Carport

    71154 Nufringen

    Preis:450.000 €
    €/m²:3982 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2016
    Moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Carport – 71154 Nufringen – Bild 1 von 9
    Moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Carport – 71154 Nufringen – Vorschaubild 1
    Moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Carport – 71154 Nufringen – Vorschaubild 2
    Moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Carport – 71154 Nufringen – Vorschaubild 3
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    Moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Carport – 71154 Nufringen – Vorschaubild 8
    Moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Carport – 71154 Nufringen – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 11. Juli 2026 um 09:27
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²3982 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.433 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17196 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort71154 Nufringen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in der sympathischen und zukunftsorientierten Gemeinde Nufringen. Die Lage im Herzen des Ortes könnte kaum besser sein: denn man ist perfekt an das neu gestaltete Ortszentrum angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige „Neue Mitte“ mit ihren einladenden Plätzen, dem historischen Backhaus und dem charmanten Pfarrgarten, ideal um Besorgungen des täglichen Bedarfs ganz entspannt zu Fuß zu erledigen.Auch historisch und kulturell hat die neue Nachbarschaft viel zu bieten: Die prächtige, altehrwürdige Pelagiuskirche und das denkmalgeschützte „Alte Rathaus“ prägen das charmante Ortsbild und verleihen der Gemeinde ihren ganz besonderen Charakter.Als offizielle Naturpark-Gemeinde verbindet Nufringen urbanen Komfort perfekt mit idyllischer Naherholung. Das einzigartige Naturdenkmal „Nufringer Ried“ sowie der angrenzende Naturpark Schönbuch liegen quasi vor der Haustür und laden zu spontanen Ausflügen ins Grüne ein. Pendler profitieren zudem von der unschlagbaren Mobilität: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (S1 Richtung Stuttgart und Herrenberg) sowie die Autobahnauffahrt zur A81 sind in wenigen Minuten erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Carport

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nufringen beträgt 450.000 € (entspricht 3982 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 71154 Nufringen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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