4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Hobbyraum im Untergeschoss und Terrasse
Leipzig
Preis:199.000 €
€/m²:2261 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:4
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 19:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2261 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
774 €
Jährliche Mieteinnahmen
9288 €
Mietrendite (ROI)
4.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4319 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
LageDie Immobilie befindet sich im Stadtteil Leipzig-Engelsdorf (04319).Engelsdorf zählt zu den gefragten und gewachsenen Wohnlagen im Leipziger Osten. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an das Leipziger Zentrum.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 199.000 € (entspricht 2261 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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