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    Wohnen mit Weitblick - 3 Zimmer über den Feldern

    Stuttgart

    Preis:254.000 €
    €/m²:4233 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Wohnen mit Weitblick - 3 Zimmer über den Feldern – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Weitblick - 3 Zimmer über den Feldern – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 03:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis254.000 €
    • Preis pro m²4233 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      982 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11784 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70597 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Sonnenberg. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Region.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Feldern und Grünflächen der Filderebene. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie das Degerlocher Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten und Apotheken innerhalb weniger Minuten.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Über die Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12 gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtbezirke. Die U6 bietet zudem eine direkte Verbindung zur Messe Stuttgart und zum Flughafen.Für Autofahrer sind die B27 sowie die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen Stuttgart, die Messe sowie die wirtschaftsstarken Standorte auf den Fildern.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 254.000 € (entspricht 4233 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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