××× GELEGENHEIT ××× 3 FAMILIENHAUS // SELBSTBEZUG // ANLEGER // BAUTRÄGER // GENERATIONENHAUS // 81245 MÜNCHEN-OBERMENZING
81245 München
Preis:1.468.000 €
€/m²:5358 €/m²
Fläche:274 m²
Zimmer:9
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 04:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche274 m²
- Grundstücksfläche520 m²
- Zimmer9
- Etage1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis1.468.000 €
- Preis pro m²5358 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.081 €
Jährliche Mieteinnahmen
60972 €
Mietrendite (ROI)
4.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.468.000 € (entspricht 5358 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81245 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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