Sanierter Altbau mit Küche, Balkon und zwei Badezimmern

Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Erlangen-Bruck, unmittelbar bei der evangelischen Kirche St. Peter und Paul und unweit der Regnitz. Das gewachsene Umfeld verbindet den ursprünglichen Charakter des Stadtteils mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte sowie Einrichtungen für Kinder und Familien sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar.Die Bushaltestelle "Bruck Kirche" liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der Stadtbuslinie 285 bestehen direkte Verbindungen unter anderem zu den Erlangen Arcaden, zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Der S-Bahnhof Erlangen-Bruck ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Nürnberg, Fürth, Erlangen und Bamberg. Über die nahe gelegene Anschlussstelle Erlangen-Bruck besteht zudem eine gute Anbindung an die A73 und das überregionale Straßennetz.