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    Wohnen mit Weitblick: helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Neu-Ulm/Ludwigsfeld

    Neu-Ulm

    Preis:149.000 €
    €/m²:2980 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    Wohnen mit Weitblick: helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Neu-Ulm/Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Weitblick: helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Neu-Ulm/Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    Wohnen mit Weitblick: helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Neu-Ulm/Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 3
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    Wohnen mit Weitblick: helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Neu-Ulm/Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 08:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage9
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2980 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      686 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8232 €

      Mietrendite (ROI)

      5.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Süden von Neu-Ulm.Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A7 und A8 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Die Innenstadt von Ulm ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.Für Familien bietet die Umgebung ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen sowie Naherholungsgebiete entlang der Donau zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 149.000 € (entspricht 2980 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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