Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Wohnen mit nachhaltiger Wärmepumpe und allkauf Servicepaket
51143 Köln
Preis:489.400 €
€/m²:3979 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 07:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche123 m²
- Grundstücksfläche253 m²
- Zimmer4
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis489.400 €
- Preis pro m²3979 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.264 €
Jährliche Mieteinnahmen
27168 €
Mietrendite (ROI)
5.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51143 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und umliegenden Gebieten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 489.400 € (entspricht 3979 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51143 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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