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    4. Traumhafter Ausblick! Sofort freie 2-Zimmer-ETW im 15. OG mit verglastem Balkon und Außenstellplatz

    Traumhafter Ausblick! Sofort freie 2-Zimmer-ETW im 15. OG mit verglastem Balkon und Außenstellplatz

    Stuttgart

    Preis:199.500 €
    €/m²:3837 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    Traumhafter Ausblick! Sofort freie 2-Zimmer-ETW im 15. OG mit verglastem Balkon und Außenstellplatz – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Traumhafter Ausblick! Sofort freie 2-Zimmer-ETW im 15. OG mit verglastem Balkon und Außenstellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Traumhafter Ausblick! Sofort freie 2-Zimmer-ETW im 15. OG mit verglastem Balkon und Außenstellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 13:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage15
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis199.500 €
    • Preis pro m²3837 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      894 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10728 €

      Mietrendite (ROI)

      5.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70565 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Fasanenhof, der zum Stadtbezirk Möhringen gehört. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die SSB-Buslinie 72 (Möhringen-Bahnhof bis Fasanenhof-Europaplatz) hält direkt vor dem Haus. Die Stadtbahn-Linie U6 hält an der nahe gelegenen Haltestelle "Europaplatz", die in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Linie bietet direkte Verbindungen zur Innenstadt als auch zum Flughafen. Im "Fasanenhof" finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Das nahgelegene Naturschutzgebiet "Körschtal" lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Das SI-Centrum mit Musical-Theater, Casino, Kino und Gaststätten befindet sich ebenso in der Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 199.500 € (entspricht 3837 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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