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    4. Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz-sofort bezugsfrei!

    Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz-sofort bezugsfrei!

    Leipzig

    Preis:299.000 €
    €/m²:3322 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz-sofort bezugsfrei! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz-sofort bezugsfrei! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz-sofort bezugsfrei! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 02:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3322 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    884 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10608 €

    Mietrendite (ROI)

    3.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4277 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Koburger Straße 48 liegt in gefragter Wohnlage von Markkleeberg West, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zu Leipzig. Die Umgebung verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert.Bushaltestellen entlang der Koburger Straße befinden sich nur ca. 200–300 m entfernt. Der S-Bahnhof Markkleeberg Nord liegt in etwa 600 m Entfernung und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 10 Minuten zum Leipzig Hauptbahnhof.Über die nahegelegene B2 (ca. 500 m) erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in etwa 7 km Entfernung; die Auffahrt zur A38 ist rund 5 km entfernt.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 300–800 m. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen überwiegend im Radius von ca. 1–2 km und sind gut mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.Den südlichen Leipziger Auwald erreichen Sie fußläufig und auch der Cospudener See ist nur etwa 2,5 km entfernt, der Markkleeberger See rund 3 km. Ideale Bedingungen für Radfahrer, Spaziergänger und Wassersportbegeisterte.Eine Lage, die kurze Wege, hervorragende Anbindung und naturnahes Wohnen optimal miteinander verbindet.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz!

    Inseriert am 11. März 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    299.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 299.000 € (entspricht 3322 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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