Kapitalanlage mit Villenflair - 7 Wohneinheiten inklusive freier Maisonettewohnung zum Selbstbezug

Die Immobilie liegt im Bonner Stadtteil Ippendorf. Der im Südwesten Bonns gelegene Ortsteil befindet sich am Übergang zum Naturpark Rheinland und zeichnet sich durch seinen ruhigen, überwiegend wohngeprägten Charakter mit stellenweise dörflichem Flair aus. Der angrenzende Kottenforst ist Teil des Naturparks und liegt nur wenige Minuten entferntVon Ippendorf aus ist man sehr schnell im Grünen (zu Fuß oder mit dem Rad)Die Lengsdorfer Straße bildet eine zentrale Verbindungsachse des Stadtteils. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere entlang der Provinzialstraße und im Ortskern.Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu den beliebten Bonner Stadtteilen Ippendorf und Poppelsdorf. Das Poppelsdorfer Schloss mit seinen zahlreichen Instituten der Universität Bonn sowie die Bonner Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Das nahegelegene Hardtbergzentrum ergänzt das Angebot um vielfältige Einzelhandels- und Versorgungsmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs sehr gut. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die Anschlussstelle Bonn-Lengsdorf ist die Autobahn A565 zügig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.Für Erholung und Freizeit stehen das nahegelegene Meßdorfer Feld sowie der Venusberg mit seinen weitläufigen Waldflächen zur Verfügung - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen.Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot: In Lengsdorf und dem angrenzenden Duisdorf befinden sich mehrere Grund- und weiterführende Schulen, darunter auch das Hardtberg-Gymnasium.Insgesamt vereint diese Lage eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindung im Bonner Westen.