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    4. Familienfreundliches Reihenendhaus zum Gestalten, Leben und Wachsen in ruhiger Lage

    Familienfreundliches Reihenendhaus zum Gestalten, Leben und Wachsen in ruhiger Lage

    Nürnberg

    Preis:369.000 €
    €/m²:3075 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1967
    Familienfreundliches Reihenendhaus zum Gestalten, Leben und Wachsen in ruhiger Lage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Reihenendhaus zum Gestalten, Leben und Wachsen in ruhiger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Reihenendhaus zum Gestalten, Leben und Wachsen in ruhiger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 17:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche243 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²3075 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.334 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16008 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90455 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Kornburg im Süden der Frankenmetropole. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt Nürnberg.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.Familien profitieren besonders von dem umfangreichen Betreuungs- und Bildungsangebot vor Ort. Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Kornburg beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine bieten darüber hinaus ein attraktives Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene und tragen zu einem aktiven Gemeinschaftsleben bei.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Weitläufige Feld- und Radwege, Spazierstrecken sowie Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders die naturnahe Lage macht Kornburg zu einem beliebten Wohnstandort für Familien und Ruhesuchende.Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanbindungen A6 und A9 sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die hervorragende Infrastruktur der Lage.Eine Eigentümerquote in der Nachbarschaft von etwa 95 Prozent unterstreichen die stabile Wohnstruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 369.000 € (entspricht 3075 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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