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    4. S-Feuerbach: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage

    S-Feuerbach: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage

    Stuttgart

    Preis:349.000 €
    €/m²:4106 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    S-Feuerbach: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage – Stuttgart – Bild 1 von 7
    S-Feuerbach: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage – Stuttgart – Vorschaubild 1
    S-Feuerbach: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    S-Feuerbach: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 17:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4106 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.266 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15192 €

    Mietrendite (ROI)

    4.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70469 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Lemberg-Föhrich des Stuttgarter Stadtbezirks Feuerbach. Die Umgebung in diesem ist geprägt von ruhigem Wohnen, gepflegter Bebauung und einem hohen Grünanteil. Die nahegelegenen Wald- und Freiflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Auch die Infrastruktur überzeugt: Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie Fachgeschäfte aller Art sind im nahegelegenen Feuerbacher Zentrum schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Ludwigsburg. Darüber hinaus sind die Bundesstraße 295 und die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.Insgesamt vereint diese Wohnlage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung - ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in Stuttgart schätzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 349.000 € (entspricht 4106 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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