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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    Leipzig

    Preis:238.000 €
    €/m²:3132 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1915
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Leipzig – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Leipzig – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 20:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1915

    Kosten

    • Kaufpreis238.000 €
    • Preis pro m²3132 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      689 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8268 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Mikrolage: Ruhige Seitenstraße, Konsum, Friseure, mehrere Restaurants mit deutscher Küche sowie die Straßenbahnlinie 12 sind fußläufig erreichbar - ebenso eine Kita.Die Parkplatzsituation ist in der Regel auch in den Spätstunden in der unmittelbaren Umgebung noch vergleichsweise entspannt.Makrolage: Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL.

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      Inseriert am 13. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      220.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 238.000 € (entspricht 3132 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1915.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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