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    Einziehen und wohlfühlen!

    Hannover

    Preis:229.000 €
    €/m²:3418 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    Einziehen und wohlfühlen! – Hannover – Bild 1 von 9
    Einziehen und wohlfühlen! – Hannover – Vorschaubild 1
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    Einziehen und wohlfühlen! – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 22:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3418 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    805 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9660 €

    Mietrendite (ROI)

    4.22%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30519 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Döhren, der zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt zählt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Leineaue und der Maschsee vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die attraktive Wohnlage macht Döhren bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt.

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    Inseriert am 2. Juli 2026
    immoscout
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    229.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 229.000 € (entspricht 3418 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1959.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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