Urbanität am Kutschi, britisches Flair im Norden und Grün in den Rehbergen
Berlin
Preis:255.000 €
€/m²:4180 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 02:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis255.000 €
- Preis pro m²4180 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.007 €
Jährliche Mieteinnahmen
12084 €
Mietrendite (ROI)
4.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13349 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Lage: Mobilität & Lebensqualität im EinklangEgal, wie Sie unterwegs sind – von hier aus stehen Ihnen alle Wege offen:Für Pendler: Die U-Bahnstation Afrikanische Straße (U6) ist nur ca. 650 Meter entfernt und bringt Sie in 15 Minuten direkt in die City. Wer das Auto bevorzugt, erreicht die Stadtautobahn A111 in nur ca. 4 Fahrminuten.Für Genießer: Der charmante Schillerpark im Englischen Viertel (550 m) und der weitläufige Volkspark Rehberge (1 km) laden zu Spaziergängen im Grünen ein.Für den Alltag: Das Shoppingcenter „Der Clou“ (1,2 km) und der Manga-Bell-Platz (800 m) bieten alles von täglicher Nahversorgung bis hin zu gemütlichen Kiez-Cafés. Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 255.000 € (entspricht 4180 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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